（以下实质从开源证券《房地产行业周报：地皮成交面积同比增长，9月LPR利率看护不变》研报附件原文摘抄）中枢不雅点：地皮成交面积同比增长，9月LPR利率看护不变本周咱们追踪的68城新址成交同比下跌，环比下跌，20城二手房成交面积同比下跌，环比下跌。地皮成交面积同比增长，溢价率环比下跌，北京市大兴区出让一宗地块，成交总价22.25亿元，成交楼面价33849元/m2。该地块用大地积29897m2，筹算建面65733m2，推出楼面价为33849元/m2，期房指点价6.6万元/m2。杭州再迎3宗涉宅用地出让，总出让面积146315m2，挂牌肇端总价约42.9亿元，1宗底价成交、2宗溢价成交，共收金45.2亿元。本周计谋端发改委建议引申好新一轮农业滚动东说念主口市民化、后劲地区城镇化水平进步、当代化齐市圈栽植、城市更新和安全韧性进步等四大手脚，中国东说念主民银行授权世界银行间同行拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，看护不变。咱们以为现在计谋端对房地产市集宽松派头将永远捏续，进一步计谋边缘消弱值得期待，举座市集信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步激动城中村纠正，更多逆周期调遣举措有望加速落地。板块仍具备较好的投资契机，看护行业“看好”评级。计谋端：发改委强调落实四大手脚，9月LPR利率看护不变中央层面：发改委：改日五年，激动以东说念主为本的新式城镇化，引申好新一轮农业滚动东说念主口市民化、后劲地区城镇化水平进步、当代化齐市圈栽植、城市更新和安全韧性进步等四大手脚。央行：中国东说念主民银行授权世界银行间同行拆借中心公布，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。地点层面：北京：完善租购并举的住房轨制。加速成就稳妥齐门特色的房地产发展新景观，加大保险性住房建造和供给，怡悦工薪群体刚性住房需求。健全复旧城乡住户各种化改善性住房需求的计谋机制，发扬住房公积金的住房保险作用。市集端：地皮成交面积同比增长，杭州土拍火热进行销售端：2024年第38周，世界68城商品住宅成交面积155万平米，同比下跌57%，环比下跌13%；从累计数值看，岁首于今68城成交面积达9452万平米，累计同比下跌35%。世界20城二手房成交面积为104万平米，同比增速-47%，前值+6%；岁首于今累计成交面积6746万平米，同比增速-6%，前值-5%。投资端：2024年第38周，世界100大中城市推出地皮筹算建筑面积3818万泛泛米，成交地皮筹算建筑面积2771万泛泛米，同比加多7%，成交溢价率为4.1%。北京：大兴区出让一宗地块，成交总价22.25亿元，成交楼面价33849元/m2。该地块用大地积29897m2，筹算建面65733m2，推出楼面价为33849元/m2。杭州：3宗涉宅用地出让，总出让面积146315m2，挂牌肇端总价约42.9亿元，1宗底价成交、2宗溢价成交，共收金45.2亿元。融资端：国内信用债刊行限制同比下跌2024年第38周，信用债刊行15亿元，同比减少51%，环比减少77%，平均加职权率3.13%，环比捏平。信用债累计刊行限制3070.6亿元，同比减少13%。风险教导：市集信心收复不足预期，计谋影响不足预期。
